El pasado 17 de abril, acogimos en MATCOAM la jornada técnica «PLAN DE FOMENTO DE LAS CUBIERTAS VEGETALES. FACTOR VERDE», donde abordamos las oportunidades y retos de las cubiertas y azoteas verdes, así como la aplicación práctica de la normativa vinculada a estas soluciones en Madrid.
Hoy os compartimos el documento elaborado por la Dirección General de Planeamiento del Ayuntamiento de Madrid, constituye una guía práctica para la aplicación del denominado Factor Verde en el ámbito de la edificación urbana. Este parámetro urbanístico, integrado en las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, establece la obligación de incorporar vegetación en las intervenciones edificatorias con el objetivo de mejorar la sostenibilidad ambiental de la ciudad.
El Factor Verde se concibe como una herramienta cuantitativa que mide la presencia de vegetación en las parcelas y edificaciones, incluyendo tanto espacios libres de suelo como soluciones constructivas como cubiertas vegetales, jardines verticales o elementos de sombreado natural. Su finalidad principal es incrementar los servicios ecosistémicos en el entorno urbano, contribuyendo a la mejora del confort térmico, la reducción del efecto isla de calor y la optimización de las condiciones ambientales de la ciudad.
El documento explica su origen normativo en la modificación del Plan General aprobada en 2023, así como su integración dentro del artículo 6.10.21 de las Normas Urbanísticas. Asimismo, detalla los supuestos en los que su aplicación es obligatoria, incluyendo obras de nueva planta, sustitución, ampliación y determinadas rehabilitaciones.
Entre los objetivos estratégicos del Factor Verde se encuentran la reducción de la temperatura urbana, la mejora de la calidad del aire mediante la captura de CO₂ y partículas contaminantes, el incremento de la humedad relativa y la promoción de la biodiversidad urbana. Además, se busca fomentar una mayor conciencia ecológica en la práctica arquitectónica y urbanística.
El tutorial también orienta sobre la metodología de cálculo del índice, así como sobre las diferentes tipologías de soluciones vegetales que permiten cumplir con los requisitos normativos. En conjunto, el documento actúa como una herramienta de apoyo técnico para profesionales del urbanismo y la arquitectura en la implementación de estrategias de renaturalización urbana en Madrid.
