Proyecto
- Nombre del proyecto: Rehabilitación de fachada del Edificio Ocaso, Madrid
- Tipo de proyecto: rehabilitación de fachada, edificio residencial histórico
- Arquitectura: Teodoro de Anasagasti Algán (proyecto original)
- Empresa de rehabilitación: RETRA
- Revestimientos: pintura universal de sol-silicato para exterior (KEIM Soldalit)
- Localización: Glorieta de Bilbao, Madrid (España)
Descripción
El Edificio Ocaso, situado en la Glorieta de Bilbao, constituye una referencia de la imagen urbana de Madrid. Proyectado por Teodoro de Anasagasti Algán en 1917 como edificio de viviendas para Luis Castañares, se construyó entre 1917 y 1918. Su posición en el encuentro de las calles Fuencarral, Carranza y Manuela Malasaña, junto con su composición de balcones, miradores y elementos ornamentales, le confiere una presencia singular en el entorno urbano.
La reciente rehabilitación de su fachada, llevada a cabo por RETRA, ha tenido como objetivo recuperar la presencia arquitectónica del inmueble, renovando su protección y poniendo en valor el relieve, el color y los detalles de sus paramentos, sin alterar el carácter del edificio.
La intervención ha requerido atender a las particularidades de una fachada histórica expuesta a la contaminación urbana, la radiación solar y los cambios de temperatura. En este contexto, la elección del revestimiento resulta determinante para garantizar la durabilidad del acabado y su compatibilidad con el soporte existente.
Material destacado: Pintura mineral KEIM Soldalit
Para la rehabilitación de la fachada se ha empleado KEIM Soldalit, una pintura mineral de sol-silicato para exteriores cuyo ligante combina sol de sílice y silicato potásico. Su tecnología permite una unión mineral con el soporte y ofrece una elevada resistencia a la intemperie.
Entre sus principales prestaciones destaca la estabilidad del color frente a la radiación UV, una cualidad especialmente relevante en edificios cuya composición arquitectónica depende de la continuidad cromática y la lectura de sus elementos ornamentales. Su acabado mate mineral evita los brillos superficiales y permite mantener una expresión acorde con la textura de los paramentos.
Asimismo, su elevada transpirabilidad favorece la difusión del vapor de agua a través del soporte, una propiedad de interés en intervenciones sobre edificios existentes. La combinación de estas características permite renovar la protección de la fachada y contribuir a la conservación de su imagen arquitectónica a largo plazo.
La rehabilitación del Edificio Ocaso pone de manifiesto la importancia de seleccionar materiales compatibles con las características del inmueble, capaces de responder a las exigencias de durabilidad y protección sin perder de vista los valores arquitectónicos y urbanos del edificio.
Sobre KEIM
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