Proyecto

• Nombre del proyecto: Promoción inmobiliaria Zamenhof 22
• Arquitectura: Morph
• Promotora: Amenabar Promociones
• Climatización: Suelo radiante refrescante autofijante Lotu 24 mm (Orkli)
• Localización: San Blas, Madrid

Descripción

Zamenhof 22 es un proyecto residencial ubicado en el distrito de San Blas, en Madrid, que propone una nueva forma de habitar basada en la relación entre arquitectura, naturaleza y calidad de vida. Promovido por Amenabar y diseñado por el estudio Morph, el conjunto está compuesto por 76 viviendas que se organizan en un edificio de volumetría escalonada, generando amplias terrazas y favoreciendo la entrada de luz natural en todas las unidades.

El proyecto se concibe como una transición entre lo urbano y lo natural, integrándose en un entorno en transformación con amplias zonas verdes y espacios abiertos. La disposición aterrazada no solo responde a criterios formales, sino que permite maximizar las vistas, la privacidad y el aprovechamiento climático, aportando valor tanto a nivel arquitectónico como en la experiencia cotidiana de los usuarios.

Las viviendas, de uno a tres dormitorios, han sido diseñadas con especial atención a la funcionalidad, la flexibilidad y el confort. Todas cuentan con espacios exteriores —terrazas o jardines— que amplían la superficie habitable y refuerzan la conexión con el exterior. La distribución interior prioriza la iluminación natural y la ventilación cruzada, generando ambientes saludables y eficientes.

Desde el punto de vista de la sostenibilidad, Zamenhof 22 ha obtenido el certificado de sostenibilidad BREEAM y la máxima calificación energética (Clase A). Esta credencial se logra gracias a la incorporación de diversas medidas, como paneles fotovoltaicos instalados en la cubierta para aprovechar la energía solar y alimentar las zonas comunes del edificio. Asimismo, utiliza un sistema centralizado de bomba de calor aerotérmica, un eficiente sistema que absorbe y recupera la energía del aire para la producción de agua caliente sanitaria y para la calefacción, reduciendo así el consumo energético de todo el edificio.

En el contexto climático de Madrid, caracterizado por un clima continental con inviernos fríos y veranos calurosos, el suelo radiante refrescante aparece como la solución térmica más avanzada y eficiente. Las condiciones medioambientales específicas del barrio de San Blas, con temperaturas que pueden descender por debajo de los 0°C en invierno y superar los 35°C en verano, demandan sistemas de climatización que proporcionen un confort térmico constante y uniforme. Es por ello por lo que Amenabar optó por Orkli para responder a estas exigencias climáticas con las mejores garantías.

Los retos

El desarrollo de Zamenhof 22 planteó a la constructora Amenábar tres desafíos fundamentales que requerían de la mejor solución.

• El primer reto consistía en implementar una solución de máxima eficiencia energética que fuese coherente con los estándares de sostenibilidad exigidos por la certificación BREEAM Clase A+. En un contexto donde la normativa europea y nacional impulsan la transición hacia edificios de consumo casi nulo, era imprescindible adoptar sistemas de climatización que minimizaran el consumo energético sin comprometer el confort.
• El segundo desafío consistía en integrar la solución de climatización dentro del concepto de diseño minimalista que caracteriza el interiorismo del edificio. El estudio Morph había concebido espacios de líneas limpias, amplias superficies acristaladas y una estética contemporánea donde cada elemento arquitectónico y tecnológico debía formar parte de un conjunto armonioso.
• El tercer reto se centraba en ofrecer una solución que aportase la máxima comodidad; tanto en términos de gestión como de confort para el futuro residente. Un sistema que, pese a depender de una impulsión centralizada, se pudiese gestionar desde el interior de los hogares.

La solución ideal de climatización

La respuesta a estos desafíos llegó de la mano de Orkli y su innovador sistema de suelo radiante refrescante Lotu 24; una tecnología capaz de operar de forma plenamente coordinada con un sistema de climatización de aerotermia centralizada. La elección de este sistema centralizado permite optimizar el dimensionamiento de los equipos, reducir los costes de mantenimiento y garantizar un servicio técnico especializado, mientras que los contadores de consumo individuales por vivienda aseguran una facturación justa y transparente que incentiva el uso responsable de la energía.

Asimismo, la instalación de los 6.000 m² del sistema de autofijación Lotu 24 se extendió a toda la superficie de las 76 viviendas, incluyendo las zonas húmedas, operando exclusivamente en modo radiante para proporcionar calefacción durante los meses más fríos. En este sentido, la integración de Lotu 24 con un sistema de aerotermia centralizada genera sinergias que maximizan la eficiencia del conjunto. El suelo radiante opera con temperaturas de impulsión considerablemente más bajas que los sistemas de radiadores convencionales (30-35°C frente a 70-80°C), lo que permite que las bombas de calor trabajen en su rango de máxima eficiencia. Esta combinación llega a reducir el consumo energético hasta en un 40% comparado con sistemas convencionales de calefacción por gas y radiadores, lo que contribuye significativamente a la obtención de la certificación energética Clase A+ y al cumplimiento de los estándares BREEAM.

Entre las ventajas más destacadas del suelo radiante se encuentra la uniformidad térmica que proporciona a cada estancia. A diferencia de los sistemas de calefacción por aire o radiadores, que generan corrientes convectivas y gradientes térmicos significativos, el suelo radiante distribuye el calor de manera homogénea desde el suelo hacia el techo, creando un perfil de temperaturas ideal para el confort humano.

En relación con la instalación, cabe señalar que las cajas colectoras modulares del sistema se han integrado discretamente dentro de armarios empotrados, manteniendo la estética minimalista del diseño interior mientras facilitan el acceso para labores de mantenimiento y regulación.

Sobre Orkli

Orkli ofrece un Ecosistema de Soluciones de Eficiencia Energética, Confort y Salud en el Hogar interconectado a través de un sistema de regulación avanzada y domótica y la monitorización de la calidad del aire interior, lo cual permite la gestión inteligente de todo el Ecosistema de un modo centralizado. Dicho Ecosistema integra desde soluciones de suelo radiante refrescante y de ventilación con recuperación de calor hasta equipo dirigidos a edificación Passivhaus o NZEB como el Pkom4.

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https://matcoam.coam.org/consultas-tecnicas/

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