Proyecto

• Nombre del proyecto: Rehabilitación de fachada en Téllez 2-8
• Tipo de proyecto: residencial
• Arquitectura:
• Constructora: Wenceslao García Pintura y Decoración
• Revestimientos: pintura de fondo de silicato para renovación de soportes (KEIM Contact-Plus) y pintura universal de sol-silicato para exterior (KEIM Soldalit)
• Localización: Calle Téllez, Madrid (España)

Durabilidad y rehabilitación de fachadas en entorno urbano

La rehabilitación de la fachada del edificio situado en la calle Téllez 2-8 en Madrid profundiza en una cuestión clave en este tipo de intervenciones: la durabilidad. Más allá de la renovación cromática, actuar sobre una fachada expuesta constantemente a contaminación, radiación solar y humedad requiere soluciones compatibles con el soporte y capaces de mantener una respuesta estable a lo largo del tiempo.

Recuperar la identidad

Este edificio presenta una composición de marcada horizontalidad, con bandas continuas, esquinas redondeadas y cuerpos volados que exigen un acabado capaz de mantener nítida la geometría del conjunto. A ello se suma un eje vertical central que ordena los huecos y establece un contraste claro entre paramentos, carpinterías y elementos lineales. En una fachada de estas características, la pintura además de proteger también condiciona la percepción de las líneas, la continuidad de los planos y la estabilidad visual de la composición..

La importancia de la pintura mineral

La actuación se ejecutó en 2020 y, cinco años después, la fachada mantiene un aspecto uniforme e impecable a pesar de estar en pleno centro de Madrid y sometida a las inclemencias del tiempo y de la polución.

La clave radica en la utilización de la pintura mineral KEIM. Como capa de base se empleó KEIM Contact-Plus, una pintura de fondo para la renovación de los soportes a base de silicato. Contact-Plus contiene árido de cuarzo de hasta 0,5 mm de diámetro y se emplea para igualar diferencias de textura del soporte o para rellenar fisuras capilares.

Sobre esta base se aplicó KEIM Soldalit, una pintura universal de sol-silicato para exterior que marca un antes y un después en pintura mineral porque su unión química insoluble con el soporte aporta una durabilidad inigualable y gran adherencia. El resultado es el que vemos en esta obra en la que se ha conseguido una cubrición excelente en color totalmente estable que se mantiene durante décadas. Además, la fachada ha recuperado una extraordinaria luminosidad y es totalmente resistente a los rayos UV.

Desde el punto de vista constructivo, destaca especialmente la elevada transpirabilidad del sistema aplicado, superior a 2000 g/m²/día, favoreciendo la difusión del vapor de agua y reduciendo el riesgo de patologías asociadas a la humedad.

Esta condición resulta determinante en edificios residenciales consolidados, ayudando a prolongar la vida útil del acabado y mantener la limpieza de los paramentos, especialmente en encuentros y esquinas curvas.

Las fotografías que comparan la situación de la obra antes y después de la rehabilitación permiten comprobar como hoy en día la fachada se mantiene en el mismo estado de conservación y limpieza que cuando finalizó su rehabilitación en 2020.

Sobre KEIM

KEIM es el principal fabricante especialista en pinturas minerales. El hogar de la producción artesanal de pintura, con profesionales apasionados con su trabajo. Como especialistas líderes en sistemas minerales de protección de edificios, desarrollamos y producimos soluciones para exteriores e interiores de edificios. Nuestra misión: producir las pinturas más naturales, brillantes, saludables y duraderas, es decir, ¡las mejores pinturas del mundo! Una calidad sensacional desde hace más de 140 años.

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